Площадок под жилье бизнес-класса в Киеве все меньше

За последние 5 лет себестоимость строительства объектов бизнес-класса увеличилась более чем на 30-40%. Для покупателя же жилье выросло в цене на все 50%, рассказала руководитель отдела продаж A 136 Highlight…

Таким образом, стоимость бизнес-класса в Киеве на сегодня стартует с отметки 45-50 тыс. грн./кв. м. Средний ценник находится в пределах 56-57 тыс. грн. ($2100).
Эксперт объяснила рост цен тем, что существенно возросли требования покупателей к жилью этого класса, передает UBR.
“Тенденции последних двух лет свидетельствуют о том, что потенциальный покупатель заинтересован в высоком качестве строительства с применением новых технологических инженерных решений. Особое внимание уделяется архитектуре здания, будущему комфорту и инфраструктуре в строящемся ЖК”, – рассказала Полеско.
По ее данным, одним из главных условий строительства ЖК бизнес-класса является будущая локация. Исходя из статуса объектов этой категории жилья, строительство ведется преимущественно в центральной части города.
“Застройщики столкнулись с тем, что спрос на качественные объекты бизнес-категории ежегодно увеличивается в среднем на 7-10%. К тому же с каждым годом в Киеве становится все меньше свободных участков для строительства в центральной части города. Отсюда и планомерный рост стоимости квартир бизнес-класса”, – отметила Алена Полеско.
Вместе с тем, по мнению эксперта, для успешности проекта застройщик не только ориентируется на локацию и площадь участка застройки, но и просчитывает возможности, которые он может предложить потенциальному покупателю. Это касается наличия собственного паркинга с электрозарядными устройствами и лифтов, которые позволят жителям дома подниматься в квартиру прямо из паркинга.
Кроме того, со слов Алены Полеско, для объектов, относящихся к категории бизнес-класса, обязательным считается закрытая придомовая территория. Также неотъемлемыми атрибутами таких ЖК становятся озелененная лаунж-зона с уличными каминами и мягкими диванами; собственная инфраструктура на первых этажах; наличие офисных помещений с отдельным входом; круглосуточное видеонаблюдение; служба безопасности; просторное лобби представительского класса с возможностью проводить деловые встречи; круглосуточный консьерж-сервис.
“Статус объекта обязывает застройщиков создавать новые функциональные сервисы и возможности, такие как, например, smartbox – отдельное пространство для спортивного снаряжения, Lovelypaw – помещение для ухода за домашними животными, помещение под детскую зону с услугами профессиональной няни, фитнес зона. Или даже Fashion hub – сервис для резидентов таких комплексов, суть которого заключается в возможности заказывать новинки из лучших авторских бутиков Киева и пользоваться примерочными на территории ЖК”, – подчеркнула эксперт.
Что касается технологических новшеств, то дома бизнес-категории все чаще оснащают общедомовой фильтрацией воды, индивидуальными вентиляционными установками с очисткой воздуха от вредных газов, неприятных запахов и аллергенов, например, шерсти домашних животных или мелкодисперсной пыли.
Алена Полеско обратила внимание, что ЖК бизнес-класса отличаются выразительной архитектурой и должны быть оснащены вентилируемыми фасадами (преимущественно из керамогранита), а отделка стен может быть выполнена, например, из натурального камня и керамического кирпича, что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу в жаркое время.
“Что касается окон, то в домах бизнес-категории устанавливают преимущественно энергосберегающий пакет с алюминиевым профилем”, – подчеркнула она.
По информации ProfiDOM.com.ua, эксперт также акцентировала внимание на том, что в 2021 г. ожидается, что предложение квартир категории бизнес-класса в центральной части столицы может сократиться на 15-20% из-за отсутствия новых площадок.
“Из-за сокращения предложения рост стоимости жилья в современных качественных объектах бизнес-класса в 2021 г. может составить от 10% до 20% в зависимости от качества строительства, создаваемых условий для комфорта будущих покупателей”, – подытожила Полеско.

profidom.com.ua

Author: admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *