В Одессе самая плохая ситуация с вводом жилья

Опаснее всего вкладывать деньги в одесскую и киевскую недвижимость. Об этом свидетельствуют данные исследования компании Monitor.Estate и “Украинского клуба недвижимости” (URE Club).

Эксперты проанализировали 1167 объектов жилищного строительства в Киеве, Киевской области, Днепре, Львове, Одессе и Харькове.
76% объектов в Одессе из 161 ЖК аналитики признали рисковыми. В Киеве таких домов 55% из 400 комплексов.
Наименьшее количество рисковых строек расположилось в Харькове – 42% (из 71 объекта) и Днепре – 47% (из 43 строек), передает UBR.
В целом, говорят эксперты, по Украине более половины всех возводимых объектов (более 550 строек) подпадает под критерии рисковых строек:
– более 27% возводится без разрешения на строительные работы;
– 34% строятся без лицензий на осуществление строительной деятельности;
– 33% возводится на землях без надлежащего целевого назначения или без кадастрового номера;
– у 24% участников строек есть налоговый долг;
– 13% субъектов хозяйствования находятся на стадии исполнительного производства.
По информации ProfiDOM.com.ua, по прогнозам экспертов, ситуация на рынке недвижимости улучшится не ранее весны следующего года. Пока рынок замер в неопределенности.
“С одной стороны, улучшение ситуации можно ожидать не ранее марта-апреля 2020 г., когда появятся первые показания об эффективности принятых недавно законов. С другой стороны, до сих пор неизвестна дальнейшая судьба и функционал Государственной архитектурно-строительной инспекции. По большому счету, именно от деятельности этой структуры будет зависеть, станет ли рынок прозрачным”, – отметила соучредитель “Украинского клуба недвижимости” Ольга Соловей.
По словам экспертов, в настоящее время деятельность Государственной архитектурно-строительной инспекции почти полностью парализована до момента назначения нового руководителя.
“Разрешения на строительство не выдаются, как, собственно, и почти не вводятся в эксплуатацию уже построенные дома. Кроме того, до сих пор в Киеве есть около 50 конфликтных объектов, реализация которых почти заморожена”, – подытожила Соловей.

profidom.com.ua

Author: admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *