Специальные корреспонденты ProfiDom.com.ua выяснили, что в течение последних трех месяцев в подавляющем большинстве областных и районных центров спрос на вторичном рынке снизился на 30-35%. Это является основным фактором для снижения…
По информации журналистов Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, об этом рассказал портал UBR.ua. На вторичном рынке жилья до конца 2021 года в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове возможны незначительные ценовые колебания в пределах 1%, что является самым большим свидетельством стабилизации цен.
Такое считают в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины: «Ценовые колебания – это неотъемлемая часть действующего рынка. Однако изменение средних цен в крупнейших городах, не превышающее 1%, является ярким свидетельством стабилизации цен»
Однако, именно в пятерке крупнейших региональных центров сконцентрировано до 60% всего имеющегося спроса. В других областных центрах, а также, в большинстве районных центров к концу текущего года цены на вторичном рынке жилья могут несколько снизиться – в среднем на 3-5%.
В течение последних трех месяцев, в подавляющем большинстве областных и районных центров, кроме Киевской, Днепропетровской, Львовской, Одесской, Харьковской областей спрос на вторичном рынке снизился в среднем на 30-35%. К примеру, в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове за последние два месяца спрос сократился в среднем на 17-20%. В то же время, уменьшение количества покупателей заставляет собственников жилья несколько снижать цену.
Вместе с этим, такие процессы вполне естественны, ведь более 60% потенциальных покупателей концентрируют свое внимание на поиске жилья в наиболее экономически и инфраструктурно развитых городах, где уровень жизни намного выше, чем в большинстве областных центров. По мнению экспертов, ход пандемии, экономическая неопределенность на фоне роста коммунальных тарифов и инфляции лишь усугубляют отток покупателей из небольших населенных пунктов. Но, стремительное падение цен маловероятно не только до конца этого года, но и в течение 2022-го.
profidom.com.ua
