В сентябре стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Киева в среднем составила 33 тыс. грн. Это на 1,5% больше, чем в августе. Но темпы роста в первый месяц осени…
С начала года цены на квартиры в Киеве выросли на 19,1%. Застройщики говорят, что до конца года эта тенденция сохранится, аргументируя это удорожанием сырья, инфляцией и спросом, который держится на докарантинном уровне. Но застройщикам выгодно говорить о росте цен, тем самым подхлестывая спрос, пояснили LIGA в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
По информации ProfiDOM.com.ua, квартиры на первичном рынке перестанут дорожать, только если рухнет спрос.
«А это возможно в случае форс-мажоров, таких как жесткий локдаун, война, крах монетарной системы или резкое снижение покупательной способности», — отметил Роман Герасимчук, директор консалтинговой компании City Development Solutions.
Наиболее вероятный из них — повторный локдаун. В этом случае осенью застройщики могут прибегнуть к скрытому снижению цен под видом акций и специальных предложений, так как зависят от продаж: большая часть полученных средств направляется в стройку, рассказал Владимир Шалаев, гендиректор компании «Увекон».
«Количество сделок в период нового локдауна может сократиться на 30-35%, как это было, например, в апреле, но эти сделки перейдут в разряд отложенного спроса», — говорил аналитик.
profidom.com.ua
